Análisis de la integración del BIM 4d-5d, LOD 300 y LEAN construction en cronograma, costos y presupuestos de obra de la estructura de concreto armado en la fase de planificación y ejecución de un edificio multifamiliar de ocho niveles de la constructora inmobiliaria Procasa, Cusco 2023

Abstract

La presente tesis aborda la problemática de la ineficiencia en la planificación y ejecución de proyectos de construcción, teniendo como objetivo analizar la integración del Building Information Modeling (BIM) y Lean Construction mediante su herramienta Last Planner System (LPS) en el cronograma, costos y presupuestos durante las fases de planificación y ejecución del edificio multifamiliar “MONTEVIDEO 107” en su etapa de concreto armado. Se realizó la comparación de los metrados obtenidos mediante métodos tradicionales con los obtenidos usando la metodología BIM, lo que permitió obtener presupuestos más exactos con el uso de BIM. Se aplicaron herramientas como Naviswork para la detección temprana de interferencias y simulación constructiva de la etapa de concreto armado (BIM 4D). Para el caso del BIM 5D se usó el software Arquímides para la obtención del presupuesto automatizado vinculado con los modelos de información nativos 3D. En la fase de ejecución, se utilizó el Last Planner System para la planificación eficiente de las actividades mediante programaciones de cuatro semanas. Los resultados evidenciaron una mejora significativa obteniéndose una reducción del 3.37% en el presupuesto de obra, una reducción del 10.53% en los tiempos de ejecución y la detección del 92.20% de las interferencias del proyecto lográndose así una coordinación más eficiente entre los equipos de trabajo. Se concluye que la combinación de BIM y LPS es altamente beneficiosa para la optimización de proyectos de construcción, mejorando tanto la gestión de recursos como la planificación de obra.